Estimation théorique
Ancien Chemin du Stade,13770 Venelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin du Stade,13770-Venelles indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 6 | IMP DES LAVANDIERES | 6 | 126 | 366 | 474360€ | 3765€ |
2020-09-11 | 18 | CHE DU STADE | 4 | 106 | 364 | 355000€ | 3349€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 104 | 558 | 490900€ | 4720€ |
2023-01-30 | 9001 | RES LE REDON | 4 | 88 | 0 | 455000€ | 5170€ |
2021-06-10 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 122 | 510 | 452600€ | 3710€ |
2022-04-07 | 19 | ALL DU GROS PIN | 4 | 91 | 304 | 350000€ | 3846€ |
2019-06-04 | 9 | ALL DU GROS PIN | 5 | 90 | 308 | 418350€ | 4648€ |
2021-03-19 | 18 | ALL DU GROS PIN | 5 | 102 | 223 | 370000€ | 3627€ |
2019-07-08 | 16 | ALL DU GROS PIN | 5 | 82 | 261 | 403000€ | 4915€ |
2023-03-20 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 104 | 828 | 648900€ | 6239€ |
2021-03-15 | 9001 | LOT LA GDE TERRE | 4 | 87 | 225 | 350410€ | 4028€ |
2020-02-13 | 58 | AV MAURICE PLANTIER | 5 | 200 | 957 | 580000€ | 2900€ |
2021-12-10 | 5009 | FONT TROMPETTE ET VALON CA | 3 | 47 | 52 | 200000€ | 4255€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DE LA POMME DE PIN | 6 | 140 | 396 | 482000€ | 3443€ |
2019-06-14 | 5816 | TERRE ISNARDE | 4 | 90 | 488 | 651600€ | 7240€ |
2021-11-10 | 5824 | TERRE ISNARDE | 4 | 88 | 712 | 525000€ | 5966€ |
2021-08-06 | 9001 | RES LES CROUSTIERES | 8 | 190 | 570 | 692800€ | 3646€ |
2023-02-28 | 21 | RPT DU PRE COSTE | 7 | 148 | 378 | 758128€ | 5122€ |
2021-06-28 | 9001 | RES LES CROUSTIERES | 5 | 133 | 564 | 591300€ | 4446€ |
2019-06-13 | 21 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 141 | 137 | 588450€ | 4173€ |
2020-05-12 | 2 | LOT LOU COULET | 5 | 103 | 544 | 460050€ | 4467€ |
2020-03-13 | 47 | RUE MAURICE PLANTIER | 3 | 60 | 41 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-23 | 47 | RUE MAURICE PLANTIER | 3 | 60 | 51 | 215000€ | 3583€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DE LA REILLE | 4 | 83 | 1165 | 545000€ | 6566€ |
2021-02-24 | 23 | ALL DES ARLESIENS | 3 | 87 | 174 | 372000€ | 4276€ |
2022-04-13 | 12 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 110 | 430 | 556800€ | 5062€ |
2020-08-10 | 8 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 4 | 95 | 400 | 583600€ | 6143€ |
2022-07-12 | 13 | RPT DU PRE COSTE | 3 | 67 | 555 | 439500€ | 6560€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 8 | 228 | 1000 | 700000€ | 3070€ |
2022-08-11 | 4 | RPT DU PRE COSTE | 4 | 83 | 715 | 427000€ | 5145€ |
2019-12-13 | 29 | ALL DU PARC | 5 | 102 | 218 | 390400€ | 3827€ |
2022-03-18 | 16 | ALL DU PARC | 5 | 96 | 162 | 385000€ | 4010€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DU PARC | 5 | 101 | 112 | 425900€ | 4217€ |
2020-10-29 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 203 | 347400€ | 4136€ |
2022-09-02 | 30 | ALL DU PARC | 5 | 108 | 217 | 501900€ | 4647€ |
2022-01-31 | 34 | ALL DU PARC | 5 | 97 | 123 | 336700€ | 3471€ |
2020-10-08 | 12 | ALL STE VICTOIRE | 5 | 82 | 195 | 325000€ | 3963€ |
2020-05-26 | 40 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 314 | 358750€ | 4271€ |
2019-12-10 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 3 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2020-01-17 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 3 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2020-02-21 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 2 | 49 | 0 | 231000€ | 4714€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 175 | 502 | 844484€ | 4826€ |
2022-05-30 | 14 | IMP DES ECOLES | 5 | 184 | 882 | 510000€ | 2772€ |
2022-01-14 | 5752 | FIGUEIRASSES | 4 | 98 | 848 | 618000€ | 6306€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DES ISNARDS | 5 | 115 | 556 | 484200€ | 4210€ |
2023-02-07 | 5059 | TERRE ISNARDE | 6 | 120 | 0 | 499080€ | 4159€ |
2019-10-04 | 5060 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 347000€ | 3337€ |
2022-06-28 | 5062 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 422750€ | 4065€ |
2020-06-03 | 5063 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 430000€ | 4624€ |
2021-01-22 | 5068 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 368300€ | 3960€ |
2022-02-03 | 5069 | TERRE ISNARDE | 3 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2020-01-24 | 5070 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 375912€ | 3615€ |
2023-02-28 | 5804 | TERRE ISNARDE | 5 | 105 | 0 | 322900€ | 3075€ |
2023-03-20 | 315 | CHE DES TERRES LONGUES | 4 | 157 | 904 | 873742€ | 5565€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 396 | 501000€ | 3579€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 690 | 400000€ | 2367€ |
2021-01-21 | 18 | ALL DES FIGUEIRASSES | 5 | 138 | 789 | 565000€ | 4094€ |
2022-09-22 | 6125 | IMP DES ECOLES | 4 | 108 | 359 | 560000€ | 5185€ |
2019-09-26 | 9001 | LOT LES FIGUEIRASSES | 5 | 80 | 443 | 427200€ | 5340€ |
2021-05-31 | 5886 | IMP DU CLOS DES LOGIS | 4 | 83 | 230 | 320000€ | 3855€ |
2022-09-15 | 9001 | LOT LES FIGUEIRASSES | 5 | 117 | 568 | 635000€ | 5427€ |
2021-11-29 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 4 | 122 | 884 | 854350€ | 7003€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 1233 | 400000€ | 4598€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE L AGNEL | 5 | 102 | 1028 | 600000€ | 5882€ |
2021-04-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 396900€ | 3969€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2021-12-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 498000€ | 4980€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 7 | 160 | 1133 | 877000€ | 5481€ |
2022-05-30 | 5614 | LES LOGIS | 4 | 133 | 230 | 431450€ | 3244€ |
2020-10-08 | 5901 | LES LOGIS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU VENTOUX | 4 | 77 | 720 | 406000€ | 5273€ |
2019-07-08 | 395 | CHE DES TERRES LONGUES | 4 | 125 | 1186 | 581300€ | 4650€ |
2022-07-27 | 9075 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 35 | 282250€ | 4704€ |
2022-01-10 | 6818 | RUE DE LA REILLE | 4 | 90 | 392 | 396500€ | 4406€ |
2021-11-10 | 5404 | RUE FERNAND CHARPIN | 4 | 98 | 61 | 426750€ | 4355€ |
2022-10-13 | 5381 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 59 | 325000€ | 5417€ |
2022-06-13 | 5376 | LE VILLAGE | 3 | 32 | 37 | 186900€ | 5841€ |
2021-08-20 | 5879 | LES LOGIS | 5 | 109 | 568 | 440000€ | 4037€ |
2022-07-13 | 6153 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DE L ESPIGOULIER | 4 | 104 | 407 | 780000€ | 7500€ |
2020-04-21 | 5352 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 126 | 241000€ | 3130€ |
2019-06-28 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 142 | 315000€ | 4500€ |
2022-06-27 | 9001 | LOT LE PETIT PRINCE | 5 | 108 | 313 | 440000€ | 4074€ |
2019-10-17 | 9131 | CHE DE GARENNE | 3 | 96 | 742 | 555000€ | 5781€ |
2021-08-02 | 5391 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 51 | 32 | 90000€ | 1765€ |
2020-11-16 | 9217 | CHE DES TERRES LONGUES | 4 | 121 | 1000 | 632000€ | 5223€ |
2020-10-14 | 6779 | LES COTEAUX DE VENELLES I | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2019-10-22 | 6194 | GR GRAND RUE | 5 | 117 | 173 | 436200€ | 3728€ |
2023-05-04 | 5100 | LES CABASSOLS | 4 | 100 | 550 | 582000€ | 5820€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VENELLES II | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 630 | 870700€ | 7379€ |
2022-08-22 | 10 | IMP DES AGASSES | 4 | 90 | 369 | 525000€ | 5833€ |
2019-08-20 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 701550€ | 3579€ |
2023-05-16 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 987650€ | 5039€ |
2022-11-02 | 6786 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 361 | 483000€ | 5552€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 130 | 617 | 507840€ | 3906€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CLAOU | 4 | 89 | 228 | 458850€ | 5156€ |
2020-02-17 | 918 | RUE EUGENE BERTRAND | 7 | 250 | 2606 | 917150€ | 3669€ |
2021-03-25 | 21 | VALLON DU CLAOU | 4 | 90 | 240 | 393281€ | 4370€ |
2021-04-08 | 6782 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 278 | 466500€ | 5362€ |
2022-10-28 | 13 | IMP DES AGASSES | 4 | 87 | 322 | 529000€ | 6080€ |
2021-02-12 | 6116 | CHE TERRE LONGUE OU PERTUIS | 2 | 110 | 1182 | 702000€ | 6382€ |
2019-10-31 | 5567 | VALLON DU CLAOU | 4 | 68 | 771 | 290000€ | 4265€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 82 | 211 | 330000€ | 4024€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DU CLAOU | 6 | 133 | 425 | 578500€ | 4350€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 272 | 485690€ | 5714€ |
2019-09-26 | 6744 | RUE DU CLAOU | 5 | 119 | 854 | 586850€ | 4932€ |
2020-02-14 | 20 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 147 | 367600€ | 3996€ |
2021-06-25 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-10-07 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 418800€ | 4870€ |
2020-09-30 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 91 | 0 | 367000€ | 4033€ |
2021-04-07 | 16 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 4 | 107 | 186 | 380000€ | 3551€ |
2019-10-17 | 14 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 88 | 374 | 405000€ | 4602€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 153 | 380000€ | 3800€ |
2021-03-01 | 6752 | RUE EUGENE BERTRAND | 4 | 96 | 852 | 500000€ | 5208€ |
2022-12-20 | 13 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 100 | 400 | 625000€ | 6250€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 110 | 450 | 471290€ | 4284€ |
2021-06-04 | 5936 | CASTELAS | 4 | 132 | 316 | 280000€ | 2121€ |
2021-08-12 | 9001 | LOT LES GRANGES | 5 | 80 | 152 | 364520€ | 4557€ |
2019-07-05 | 6156 | LES CABASSOLS | 6 | 120 | 490 | 713300€ | 5944€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DU PAPILLON | 6 | 125 | 259 | 405150€ | 3241€ |
2022-05-12 | 18 | ALL DE JOLIFERME | 4 | 80 | 140 | 484060€ | 6051€ |
2023-03-06 | 11 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 85 | 215 | 443600€ | 5219€ |
2019-11-20 | 6143 | RUE DU CLAOU | 5 | 125 | 1131 | 587000€ | 4696€ |
2019-07-08 | 5919 | LA FERRAGE | 5 | 84 | 442 | 440000€ | 5238€ |
2020-01-06 | 8 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 5 | 107 | 181 | 416600€ | 3893€ |
2021-05-28 | 38 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 171 | 378000€ | 4109€ |
2020-12-29 | 5658 | LA FERRAGE | 4 | 81 | 454 | 295350€ | 3646€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES BANCAOUS | 5 | 91 | 490 | 538807€ | 5921€ |
2021-08-06 | 44 | AV DES GALAVARDS | 5 | 101 | 128 | 401410€ | 3974€ |
2021-01-21 | 5917 | LA FERRAGE | 6 | 120 | 452 | 429960€ | 3583€ |
2020-05-11 | 6 | LOT LES GRANGES | 4 | 79 | 174 | 342900€ | 4341€ |
2022-12-19 | 30 | AV DES GALAVARDS | 4 | 91 | 239 | 421500€ | 4632€ |
2020-10-30 | 258 | CHE DES GRANDES VIGNES | 7 | 320 | 3716 | 2450000€ | 7656€ |
2022-07-28 | 38 | AV DES GALAVARDS | 4 | 92 | 134 | 371100€ | 4034€ |
2019-08-29 | 5922 | LA FERRAGE | 4 | 92 | 569 | 466200€ | 5067€ |
2023-02-09 | 5490 | LES CABASSOLS | 3 | 60 | 918 | 434000€ | 7233€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU PAPILLON | 10 | 252 | 2458 | 1190400€ | 4724€ |
2021-05-28 | 5 | LOT PONTEVES | 5 | 104 | 323 | 511200€ | 4915€ |
2022-10-21 | 6142 | VALLON DU CLAOU | 4 | 94 | 588 | 475000€ | 5053€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES LAVANDES | 5 | 95 | 711 | 371000€ | 3905€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES CIGALES | 7 | 132 | 410 | 442720€ | 3354€ |
2021-03-25 | 6026 | CHE DE FONTCUBERTE | 4 | 180 | 1735 | 705290€ | 3918€ |
2022-04-11 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 142 | 500 | 605310€ | 4263€ |
2022-01-26 | 6 | ALL DES BANCAOUS | 4 | 111 | 450 | 544500€ | 4905€ |
2019-11-22 | 6017 | LES CABASSOLS | 5 | 131 | 886 | 850000€ | 6489€ |
2020-03-16 | 40 | RUE DU CLAOU | 4 | 96 | 259 | 394000€ | 4104€ |